1、怎么查詢產權證、國土證辦理進度？

  您可以撥打銷售中心電話查詢，也可撥打專辦專線電話查詢：

  德陽地區：2552629

  廣漢地區：5109666

 德陽領證地址：德陽市區寶山街與玉泉路交匯處，預約電話2560613(周一至周五)

 廣漢領證地址：廣漢市西安路二段101號萬興一品銷售中心，預約電話5109666(周二、周五)

2、領取權證需要哪些手續？ 

（1）一次性付款業主：需業主本人攜帶身份證、合同及相關收據即可領��；

（2）按揭或公積金付款業主：需要領取復印件的，請業主本人攜帶身份證、合同及相關收據即可領��；

部分貸款銀行需收取產權證、土地證、他項權證原件，還清貸款后憑結清證明可到銀行領取產權原件。

3、銷售不動產發票

業主在領取產權證時一并領取房款發票。自辦產權需要提前開具發票的請與銷售中心聯系。

4、維修基金的管理

根據國家政策，我公司開發項目所有維修基金都繳納至房管局維修基金專戶進行管理，房產公司、物業公司均沒有代管。

業主在交房時一次性繳納維修基金到房管局維修基金專戶，或委托由開發商代繳。 

廣漢維修基金窗口查詢電話：5250288

德陽維修基金窗口查詢電話：2501512

5、已經提前還貸了，可以領取產權證嗎？需哪些資料？ 

（1）如果您的產權證尚未領取，請您直接撥打銷售中心電話或辦證專員電話，查詢權證辦理及交接情況； 

（2）如果您的產權證已移交銀行，請您直接聯系銀行領��； 

（3）領取時請帶上以下資料： 1、交款憑證回單；2、貸款結清證明；3、收件單。

6、業主辦理接房手續需攜帶哪些資料？ 

1、接房需要業主親臨現場辦理交接手續，如委托他人代理的應出具經公證的委托書原件（委托書范本可參考附件）。如有共有人，請一同到場。

2、 攜帶以下資料：

①商品房買賣合同原件。

②房款收據原件。

③您和家庭庭成員身份證、結婚證、戶口本等原件，以家庭為單位。

7、接房時發現房屋面積出現誤差怎么辦？ 

房屋預售時面積已由我公司委托專業第三方機構提供《面積預測報告》，以該報告預測面積簽訂購房合同。

房屋竣工交付前，我公司還會再次委托專業第三方機構提供《面積實測報告》，并提交房管局審核認可。以最終認可報告實測面積辦理交付和產權登記。

如果實測面積和合同面積出現差異，根據實測面積和合同中約定的誤差結算方式進行房款的補退。

在房屋交付時，銷售中心將公示《房屋面積實測報告》，方便業主查詢。

8、取得房屋產權證之前是否可以更名？ 

簽訂商品房合同并備案后，無特殊情況不允許變更、增減買受人姓名。

9、如何判定購房為首次購房還是為多次購房？ 

地稅局的數據系統中有全市的購房記錄，通過查詢業主姓名可得知是首次購房還是多次購房。若地稅局查實房屋繳納比例與規定不符，將向業主發出《繳款通知單》要求補足。 

10、什么樣的商品房可以辦理戶口？ 

在我市購買商品房并實際居住，可在實際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。 詳細政策請向公安部門咨詢。

需在小區產權總證辦理完畢并在公安部門建立大戶檔案后，才能給業主辦理戶口轉移手續。

以上信息如有變化，均以轄區所在公安局辦證中心的最新政策為準。

11、按揭手續如何辦理？需要提供哪些資料？有哪些相關費用？ 

辦理按揭條件各家銀行不盡相同，請接洽銷售中心置業顧問。

12、是否提供公積金貸款？ 

我司所有開發樓盤均支持公積金貸款，或提取公積金支付首付。詳細政策請向公積金管理部門咨詢，或致電銷售中心。